- 主题:基本农田[阅读数：3]查看全部回复
游客
你好：
请问现在在基本农田内建车房或仓库是否需要审批，一般能审批下来吗？如果建了是否违反？
管理员回复：
回复内容：
网友：
您好！
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款规定： 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。第四十五条第一款规定基本农田的征收由国务院批准。
如果未依法批准在基本农田内建车房或仓库是违反土地管理法相关规定的。
黄山市国土资源局
二O一一年十二月二十三日
回复时间：2011-12-23
2011-12-22- 主题:关于黄山老街土地办理出让的问题[阅读数：2]查看全部回复
游客
黄山老街的房地产权证上写的土地性质为国有，用途为办公，
请问这是划拨性质还是出让性质，如果是划拨转位出让需要交纳出让金标准是什么
管理员回复：
回复内容：
网友：
你好！
现对你提出的“老街用地土地性质和补交出让金标准”问题，现答复如下：
土地出让金标准按拟出让时的出让土地使用权土地市场评估审定价缴纳，土地用途和性质认定以《国有土地使用证》为准，具体情况可持相关资料到市国土局土地利用科咨询，联系电话：2355589。
黄山市国土资源局
二O一一年十二月二十日
2011-12-19- 主题:请问御泉湾二期风景苑的土地使用年限究竟从何时起算？[阅读数：1]查看全部回复
游客
国土局：
请问御泉湾二期风景苑编号为：黄国用（2009）第0637号 土地的使用年限（起止日期）是什么？
2010年我签购房合同时，该合同载明的土地使用年限为：2007年8月14日至2077年8月14日。而 2011年我取得房产证时，房产证上载明的土地使用年限为：2009年5月27日至2077年8月14日。请问该土地使用年限究竟从何时起算？
管理员回复：
回复内容：
网友：
你好！
御泉湾二期风景苑为黄山盛华物房地产开发有限公司开发的商品房，其取得的黄国用（2009）第0637号《国有土地使用证》的起止日期自2007年8月15日至2077年8月14日止。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三章第二十二条规定：“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”您提出的房产证载明的土地使用年限可以咨询房产管理部门。
黄山市国土资源局
二〇一一年十二月五日
2011-12-12- 主题:土地复垦[阅读数：3]查看全部回复
冬天我快活
请问土地复垦什么时候验收？我现在有个农业项目一直没法动工。现已过了一年，钱都投了二十几万。一个农民不容易啊。希望能给个答复喔。哎。
管理员回复：
回复内容：
“土地复垦”留言我局已收悉，并用提问者所留QQ号联系对方，以明确具体地块，但对方未予回应。
回复时间：2011-12-052011-12-12- 主题:单位分房出售，土地出让金要交多少？[阅读数：7]查看全部回复
游客
想出售铁路派出所的单位房，70平方，二层，需要缴纳多少土地出让金？谢谢
管理员回复：
回复内容：
网友:
你好！
划拨土地上的城镇住房转让需交土地出让金的标准是按照不同的土地级别、不同的住房性质（房改房还是其他住房）、不同的楼层（总几层所在几层）、分摊的土地面积来计算的。由于你反映的这些信息不全，具体需交出让金也就无法计算。你可来电2330633（市政务中心国土窗口）或2355398（市国土局地籍科）详细咨询。
黄山市国土资源局
二O一一年十一月二十九日
2011-12-12- 主题:歙县王村镇柏聚园项目是否取得审批？[阅读数：5]查看全部回复
游客
请问歙县王村镇柏聚园项目建设是否取得土地审批？现在政府又在借拆违准备强拆，压低补偿款，不为当地农民作主，公然违背有关精神。
管理员回复：
回复内容：
网友：
你好！
获悉“歙县王村镇柏聚园项目是否取得审批”留言，我局立即责成歙县国土局进行调查，结果如下：
歙县王村镇境内的柏山特色休闲旅游度假村项目已经安徽省人民政府审批，批准文号为皖政地[2011]50号，批复时间为2011年4月12日，批准面积为28.025公顷,地点在歙县王村镇柏山村。
据了解，王村镇政府现正在进行该项目的征地工作，征地补偿标准和房屋拆迁补偿方案已按省、县政府批准的征地方案、拆迁补偿方案在征地所处的村组进行公告。
黄山市国土资源局
二○一一年十一月十四日
2011-12-12- 主题:求黄山区市区土地定级与基准地价评估技术报告[阅读数：4]查看全部回复
游客
我是湖南一家评估公司的,要评估贵地一宗工业用地,求贵地的<黄山区市区土地定级与基准地价评估技术报告>,谢谢,联系方式:18908486917.唐
管理员回复：
回复内容：
网友：
您好！您的“求黄山区市区土地定级与基准地价评估技术报告”的留言我局已收悉，即令黄山区国土资源局办理，现回复如下：
黄山区城区基准地价已于2010年4月在黄山区国土资源局网站内公布，其技术报告由政府指定机构执有，其内容均不对外公布。
黄山市国土资源局
二O一一年十二月十六日
回复时间：2011-12-16
2011-12-11- 主题:农村宅基地拿到许可后是否有时效限制？[阅读数：4]查看全部回复
游客
您好！我家是98年经歙县桂林镇人民政府批准建房的，2005年开始下房基（现房屋在建中），有人说这样是违法的有人说没事，很是纠结，请问这样可以吗？
管理员回复：
回复内容：
网友：
你好！
《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 第1款规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
黄山市国土资源局
二O一一年九月二十八日
2011-09-22- 主题:关于购买旅游土地[阅读数：2]查看全部回复
游客
你好，请问企业如果要在黄山购买旅游娱乐用地需要具备什么资格？有相关资料吗？目前具体有哪些土地可购买？
管理员回复：
回复内容：
网友：
你好！
现就你提出的“在黄山购买旅游娱乐用地需要具备什么资格”等问题，答复如下：
旅游娱乐用地须以招标拍卖挂牌方式出让供应。竞买人可以是我国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。
如需了解本年度拟供应土地情况，请登陆黄山市国土局网站，查阅2011年度土地供应计划。具体地块情况也可与各区县国土资源局土地利用科联系。
黄山市国土资源局
二O一一年九月二十二日
2011-09-21- 主题:土地出让金[阅读数：4]查看全部回复
黄山东方
你好，我想请教一下关于土地出让金的问题，划拨土地上的商业用房过户土地出让金按什么标准交？
管理员回复：
回复内容：
网友：
你好！
现对你提出的“划拨土地商业用房过户土地出让金按什么标准交？”一问题，现回复如下：
土地出让金标准按拟出让时的出让土地使用权土地市场评估审定价缴纳，具体情况可向市国土局土地利用科咨询，联系电话：0559-2355589。
黄山市国土资源局
二O一一年九月二十一日
2011-09-20
