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一、黄山市中心城区土地级别范围表
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1、中心城区综合定级各级土地分布范围表
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土地级别
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分布范围
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一级地
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东至天都大道；南至新安江；西至华山路；北至北海路、徽山路一线
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二级地
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东至社屋前路、柏山山体一线；南至徽州大道；西至迎宾大道西侧200米党校路；北至皖赣铁路
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三级地
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东至铁路专用线；南至规划天都路、规二路以及徽杭高速；西至迎宾大道两侧、隆阜四村村委会；北至皖赣铁路
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四级地
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1
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东至新安江；南至铁路专用线；西至皖赣铁路；北至王村公路
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2
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东至农科所一线；南至横江；西至规划阳山路；北至皖赣铁路
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|
3
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东至迎宾大道两侧、隆阜四村村委会、率水；南至严川村；西至机场；北至横江
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4
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帅鑫工业园
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五级地
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1
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沿王村公路两侧片区
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2
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东至休闲旅游度假区、桃花岛；南至徽杭高速；西至九龙工业园；北至横江
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|
3
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沿齐云大道及梅林大道两侧片区
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4
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东至佩琅河；南至定级范围线；西至率水；北至徽杭高速
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六级地
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1
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东至王村镇；南至柏山山体一线；西至新安江；北至定级范围线
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2
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梅林大道两东侧四级地以外区域
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|
3
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东至九龙工业园；南至率水；西至合铜黄高速，北至规划横江三路
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2、中心城区商业用地定级各级土地分布范围表
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土地级别
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分布范围
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一级地
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东至安东路东侧30米一线，南至新安江，西至老大桥华山宾馆，北至戴震公园南侧、杨梅山南侧、北海路北侧30米一线
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二级地
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1
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东至黄山C2C酒店、华山新村、水厂一线，南至华山宾馆北侧，西至横江，北至资口亭
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|
2
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东至规划塑厂路，南至新安江，西至安东路东侧30米一线，北至皖赣铁路
|
|
3
|
东至横江，南至率水，西至隆阜四村村委会、市技工学校、由黎阳转盘沿迎宾大道向西500米（两侧50米）、黄山市拘留所、地震台一线，北至横江
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|
4
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东至佩琅河，南至徽州大道，西至印刷厂，北至新安江；以及新安江江心洲区域
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三级地
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1
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东至铁路专用线，南至新安江，西至塑厂路，北至皖赣铁路
|
|
2
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东至仙人洞路西侧30米一线，南至杨梅山、戴震公园南侧、西至黄山C2C酒店、华山新村、水厂一线，北至皖赣铁路
|
|
3
|
东至皖赣铁路，南至横江、资亭口，西至东关路，北至皖赣铁路
|
|
4
|
东至隆阜四村村委会、市技工学校、由黎阳转盘沿迎宾大道向西500米（两侧50米）、黄山市拘留所、地震台一线，南至徽杭高速，西至隆阜中学、迎宾大道、迎宾大道西侧500米、屯婺大道、三门呈、黄山茶校一线，北至横江
|
|
5
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东至山体，南至天都路、规二路、佩琅路一线，西至徽杭路西侧30米一线，北至新安江
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四级地
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1
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东至新安江，南至铁路专用线，西至皖赣铁路，北至草市小学北侧规划道路
|
|
2
|
东至东关路，南至规划横江一路一线，西至梅林大道西侧30米、规划梅三路一线，北至皖赣铁路
|
|
3
|
东至隆阜中学、迎宾大道、迎宾大道西侧500米、屯婺大道、三门呈、黄山茶校一线，南至徽杭高速，西至机场、博村、博村林场、休闲旅游渡假区、屯婺大道一线，北至机场
|
|
4
|
东至阳湖帅鑫工业园，南至徽杭高速路、严川村（包含严川村），西至率水，北至天都路、规二路、佩琅路一线
|
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五级地
|
1
|
东至新安江，南至草市小学北侧规划道路，西至皖赣铁路，北至黄山市华昌化工有限公司
|
|
2
|
东至规划枫树路、轩辕街路、梅三路一线，南至横江，西至塘路、规划安一路、翰林大道一线，北至规划百川路
|
|
3
|
东至横江、机场、博村、博村林场、休闲旅游渡假区、屯婺大道一线，南至徽杭高速，西至翰林大道，北至横江
|
|
4
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东至佩琅河路，南至估价范围线，西至率水，北至徽杭高速
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六级地
|
定级范围的其他区域
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3、中心城区住宅用地定级各级土地分布范围表
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土地级别
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分布范围
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一级地
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1
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东至社屋前路，南至新安江，西至横江，北至北海路、徽山路、新安北路、黄山国际大酒店
|
|
2
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东至老大桥，南至率水，西至迎宾大道西侧200米、黎阳镇政府一线，北至横江
|
|
3
|
东至莲花广场以及山体一线，南至广宇江南新城、规一路、徽州大道、稽灵山路，西至铁四局疗养院，北至新安江
|
|
二级地
|
1
|
东至铁路专用线，南至新安江、北海路、徽山路、新安北路、黄山国际大酒店，西至新十路，北至徽赣铁路
|
|
2
|
东至迎宾大道西侧200米，南至黄山市拘留所、地震台、率水一线，西至隆阜小学，北至横江
|
|
3
|
东至国防路，南至佩琅路、天都路，西至徽杭路，北至嵇灵山路、规划规一路
|
|
4
|
东至山体，南至黄口度假村，西至新安江，北至尤溪
|
|
三级地
|
1
|
东至新安江，南至铁路专用线，西至皖赣铁路，北至草市小学北侧规划道路
|
|
2
|
东至规划新十路，南至横江，西至梅三路，北至皖赣铁路
|
|
3
|
东至横江、隆阜小学、隆阜四村村委会、黎阳转盘、黄山市拘留所、率水一线，南至徽杭高速、屯婺大道、休闲旅游度假区，屯占路南侧规划道路，西至塔山东路、九龙大道、机场东侧规划道路
|
|
4
|
东至国防路东侧山体，南至徽杭高速，西至率水，北至佩琅路天都路，以及尤溪
|
|
四级地
|
1
|
东至王村大桥，南至新安江、草市小学北侧规划道路，西至皖赣铁路，北至王村道路东侧200米、黄山市华昌化工有限公司
|
|
2
|
东至规划托山路、枫树路、梅三路，南至横江、规划横江一路，西至规划翰林大道，北至长林路
|
|
3
|
东至机场东侧规划道路、塔山东路、九龙大道、休闲旅游度假区、屯婺大道、率水，南至率水、江家塘水库、下叶，西至规划翰林大道，北至横江
|
|
4
|
东至新安南路，南至严川村，西至率水，北至徽杭高速路
|
|
5
|
阳湖帅鑫工业园
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五级地
|
定级范围的其他区域
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4、中心城区工业用地定级各级土地分布范围表
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土地级别
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分布范围
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控制区
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东至市场路，南至新安江，西至老大桥，北至北海路、屯光大道、仙人洞路、戴震公园和杨梅山以南一线
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一级地
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东至肥皂厂，南至新安江，西至市场路、雀山路，北至徽赣铁路
|
|
二级地
|
1
|
东至新安江，南至肥皂厂，西至徽赣铁路，北至草市小学
|
|
2
|
东至雀山路、仙人洞路，南至戴震公园、杨梅山南侧，西至横江，北至皖赣铁路
|
|
3
|
东至市农业局、黎阳镇政府一线，南至率水以及黄山市拘留所、地震台一线南侧200米，西至迎宾大道西侧200米一线，北至横江
|
|
4
|
东至徽州大道，南至佩琅路、新安南路、徽杭高速，西至率水，北至新安江
|
|
5
|
九龙工业园核心片区
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|
6
|
沿齐云大道及梅林大道两侧片区
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|
三级地
|
1
|
东至新安江，南至草市小学，西至皖赣铁路，北至龙兴养殖场
|
|
2
|
东至资亭口，南至横江，西至新十路，北至皖赣铁路
|
|
3
|
梅林大道东侧二级地以外区域
|
|
4
|
梅林大道西侧二级地以外区域
|
|
5
|
齐云大道南侧二级地以外区域与横江中间地带
|
|
6
|
东至迎宾大道西侧200米一线，南至徽杭高速，休闲旅游渡假区、博村林场，西至规划翰林大道，北至隆阜中学、迎宾大道、博林大道一线
|
|
7
|
黎阳老城区一片，迎宾大道二级地范围与横江、率水中间地带
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8
|
东至柏山山体一线，南至徽杭高速、严川村，西至严川村，北至徽杭高速、佩琅路、徽州大道
|
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四级地
|
定级范围内的其他区域
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5、四星级及四星级以上宾馆用地各级土地分布范围表
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土地级别
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分布范围
|
|
一级地
|
东至安东路东侧30米一线，南至新安江，西至老大桥华山宾馆，北至戴震公园南侧、杨梅山南侧、北海路北侧30米一线
|
|
二级地
|
1
|
东至黄山C2C酒店、华山新村、水厂一线，南至华山宾馆北侧，西至横江，北至资口亭
|
|
2
|
东至规划塑厂路，南至新安江，西至安东路东侧30米一线，北至皖赣铁路
|
|
3
|
东至横江，南至率水，西至隆阜四村村委会、市技工学校、由黎阳转盘沿迎宾大道向西500米（两侧50米）、黄山市拘留所、地震台一线，北至横江
|
|
4
|
东至佩琅河，南至徽州大道，西至印刷厂，北至新安江；以及新安江江心洲区域
|
|
三级地
|
1
|
东至铁路专用线，南至新安江，西至塑厂路，北至皖赣铁路
|
|
2
|
东至仙人洞路西侧30米一线，南至杨梅山、戴震公园南侧、西至黄山C2C酒店、华山新村、水厂一线，北至皖赣铁路
|
|
3
|
东至皖赣铁路，南至横江、资亭口，西至东关路，北至皖赣铁路
|
|
4
|
东至隆阜四村村委会、市技工学校、由黎阳转盘沿迎宾大道向西500米（两侧50米）、黄山市拘留所、地震台一线，南至徽杭高速，西至隆阜中学、迎宾大道、迎宾大道西侧500米、屯婺大道、三门呈、黄山茶校一线，北至横江
|
|
5
|
东至山体，南至天都路、规二路、佩琅路一线，西至徽杭路西侧30米一线，北至新安江
|
|
四级地
|
1
|
东至新安江，南至铁路专用线，西至皖赣铁路，北至草市小学北侧规划道路
|
|
2
|
东至东关路，南至规划横江一路一线，西至梅林大道西侧30米、规划梅三路一线，北至皖赣铁路
|
|
3
|
东至隆阜中学、迎宾大道、迎宾大道西侧500米、屯婺大道、三门呈、黄山茶校一线，南至徽杭高速，西至机场、博村、博村林场、休闲旅游渡假区、屯婺大道一线，北至机场
|
|
4
|
东至阳湖帅鑫工业园，南至徽杭高速路、严川村（包含严川村），西至率水，北至天都路、规二路、佩琅路一线
|
|
五级地
|
1
|
东至新安江，南至草市小学北侧规划道路，西至皖赣铁路，北至黄山市华昌化工有限公司
|
|
2
|
东至规划枫树路、轩辕街路、梅三路一线，南至横江，西至塘路、规划安一路、翰林大道一线，北至规划百川路
|
|
3
|
东至横江、机场、博村、博村林场、休闲旅游渡假区、屯婺大道一线，南至徽杭高速，西至翰林大道，北至横江
|
|
4
|
东至佩琅河路，南至估价范围线，西至率水，北至徽杭高速
|
|
六级地
|
剩余区域
|
|
|
|
|
|
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|
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二、黄山市中心城区基准地价表
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1、中心城区商业用地级别基准地价表
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|
|
|
|
|
单位：元/m2
|
|
土地级别
|
一
|
二
|
三
|
四
|
五
|
六
|
|
基准地价
|
2400
|
1500
|
940
|
640
|
430
|
280
|
|
变 幅
|
3430-1680
|
1950-1050
|
1220-660
|
895-450
|
600-300
|
360-200
|
|
标准容积率
|
1.6
|
1.4
|
1.2
|
1.1
|
1
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2、中心城区住宅用地级别基准地价表
|
|
|
|
|
|
|
单位：元/m2
|
|
土地级别
|
一
|
二
|
三
|
四
|
五
|
|
基准地价
|
1450
|
970
|
650
|
460
|
230
|
|
变 幅
|
1930-1015
|
1275-680
|
845-455
|
645-325
|
340-160
|
|
标准容积率
|
1.8
|
1.6
|
1.4
|
1.2
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3、中心城区工业用地级别基准地价表
|
|
|
|
|
|
|
单位：元/m2
|
|
土地级别
|
工业控制区
|
一
|
二
|
三
|
四
|
|
基准地价
|
/
|
270
|
205
|
170
|
150
|
|
变 幅
|
/
|
420-190
|
240-144
|
195-144
|
165-144
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4、黄山市四星级及四星级以上宾馆用地地价一览表
|
|
|
|
|
|
|
单位：元/m2
|
|
土地级别
|
一级
|
二级
|
三级
|
四级
|
五级
|
六级
|
|
级别价格
|
1400
|
950
|
660
|
450
|
310
|
200
|
|
标准容积率
|
1.5
|
1.4
|
1.4
|
1.3
|
1.2
|
1.2
|
